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花蓮房屋土地 市區五套房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1480 萬 - 參考單價：27.25 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：54.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮市區的透天物件，對於有特定需求的買家來說具有高度吸引力，但並不適合所有人。
是否值得購買： 如果您是「長期投資者」或「大空間需求者」，這棟房子值得列入購買清單；但如果您是「首次購屋且希望立即入住」的買家，建議需三思。
主要理由：
- 投資效益高： 五房五衛的格局加上住商用雙重身份，非常適合規劃成多間套房出租，或作為居家辦公空間，能創造良好的投資回報率。
- 地段穩健： 信義街為花蓮市核心區域，生活機能成熟，無論自用或置產都具備良好的保值性。
- 潛在成本高： 32 年的屋齡意味著您必須預留一筆整修基金，且無車位是生活上的不便點。在決策前，建議您務必請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況，以確保後續的維護成本在您的預算範圍內。
問與答
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